在拿到房子之后，很多人都不知道如何驗收，也有一些人認為質檢站都已經驗收了，業(yè)主再驗收有多此一舉之嫌。作為外行人，如何驗收房子呢?當然，這里面所列的項目，對于驗收任何類型的房子都是起作用的，包括驗收商用辦公室。

1、看墻壁

不知道從什么時候開始，看墻壁竟然成為房屋驗收的首要問題。其實即使是在20世紀80年代建的房子都沒有有些房子那么弱不禁風。我看過最嚴重的一棟房子，窗戶在雨天發(fā)現(xiàn)有滲水現(xiàn)象，一問，才知道整棟樓的所有窗戶下面的墻壁都滲水。

墻壁除了滲水外，還有一個問題，就是墻壁是否裂紋。

2、驗水電

首先是驗一下房屋的水電是否通了。驗電線，除了看看是否通了電外，主要是看是不是電線是否符合國標質量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家里的電線不應低于2.5平方，空調線更應達到4平方，否則使用空調時，容易過熱變軟。當然，這是一種理想的配置,多數(shù)土建的電線會差一個等級。

3、驗防水

這里所說的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時再發(fā)現(xiàn)漏水什么的，那么維護工程就大了。你不得不拆除已經裝修一新的地面來做一層新的防水層。驗收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛(wèi)的門口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花。主要的漏水位置是：樓板直接滲漏;管道與地板的接觸處。

4、驗管道

這里所指的管道，指的是排水/污管道。猶其是陽臺之類的排污口，驗收時，預先拿一個盛水的器具，然后倒水進排水口。看看水是不是順利地流走。為什么要驗收這個呢，因為在工程施工時，有一些工人在清潔時往往會"偷"這個工。把一些水泥渣倒進排水管流走，如果這些水泥較粘的話，就會在彎頭處堵塞，造成排水困難。

房屋裝修裝修除味

開窗通風法：開門窗放味時，要注意時間和方法，否則會造成墻面開裂，影響裝修效果。放味時盡量開一兩扇窗戶，不要將門窗全部打開，空氣對流過大，對裝修的墻面不利。開窗時，最好選擇早晚，盡量避開陽光充足的中午，防止墻壁受日光強曬而爆裂。

清水吸收法：在裝修后的新房內擺上幾盆清水，水內放入食醋、蔥段、橘子皮等可通過蒸發(fā)來保護墻頂涂料面，又可吸收室內殘留的異味。清水每天換兩次即可。

植物凈化法：最常見的室內植物有：蘆薈、吊蘭、虎尾蘭、一葉蘭、龜背竹，它們可清除空氣中的有害物質，特別是甲醛。研究表明，虎尾蘭和吊蘭可吸收室內80%以上的有害氣體。蘆薈也是吸收甲醛的好手，可吸收1立方米空氣中所含的90%的甲醛。龍舌蘭、萬年青、雛菊等還能吸收空氣中的三氯乙烯。

炭物吸收法：活性炭能夠對室內所有有害氣體分子進行吸附，同時具有調節(jié)催化等性能，抑制流行性病原的傳播，具有去毒、吸味、除臭、去濕、防霉、殺菌、凈化等綜合功能。市場上有用活性炭制作的各種裝飾品，放在家中，進行長年的除味、殺菌。這種產品唯一不足是，當它們吸附到一定程度時就會飽和，需及時更換。

水果吸收法：橘子、菠蘿等一些熱帶水果香氣濃重，放在室內除味，效果最佳。筆者曾經在裝修后的室內放上了一只切成四瓣的菠蘿蜜，這種香味極濃的水果幾天時間就把室內的異味吸光了，效果非常明顯。另外，還可買幾盆綠色帶果植物盆景，如金橘、香瓜、小南瓜等放在室內，既可除味，又可釋放香味，可謂一舉多得。