驗(yàn)房師如何驗(yàn)房步驟收房后就需要對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)房，雖然雇傭驗(yàn)房師進(jìn)行房子驗(yàn)收需要支付一定的驗(yàn)房費(fèi)用，但有的房子質(zhì)量問(wèn)題還是需要專業(yè)人士進(jìn)行檢驗(yàn)才能查出來(lái)的，很多人都好奇驗(yàn)房師如何驗(yàn)房

驗(yàn)房師如何驗(yàn)房
驗(yàn)房師驗(yàn)房步驟1：準(zhǔn)備工作。驗(yàn)房師驗(yàn)房首先要準(zhǔn)備好《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》和兩書(shū)一表，即：房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)和竣工驗(yàn)收備案表。這是為業(yè)主驗(yàn)收房子參考基礎(chǔ)。
驗(yàn)房師驗(yàn)房步驟2：檢查入戶門(mén)，對(duì)于入戶門(mén)要注意門(mén)鎖是否靈活，門(mén)面上是否有劃痕等。
驗(yàn)房師驗(yàn)房步驟3：檢查室內(nèi)電路，特別要注意是否有零線和火線接反的現(xiàn)象。

驗(yàn)房師驗(yàn)房步驟4：檢查暖氣片或者地?zé)衢y，此處注意暖氣片安裝要牢固，進(jìn)水管和回水管都要符合要求，地?zé)衢y是否符合要求。
驗(yàn)房師驗(yàn)房步驟5：檢查天棚、墻面，此項(xiàng)要留心墻面是否有空鼓、裂縫現(xiàn)象，頂層要注意是否出現(xiàn)漏水。
驗(yàn)房師驗(yàn)房步驟6：檢查窗戶，一定要仔細(xì)檢驗(yàn)玻璃是否有劃痕，否則影響美觀，而且值得注意的是高層住宅如果單片玻璃超過(guò)1.5平方米應(yīng)該采用3C認(rèn)證的強(qiáng)化玻璃，保證業(yè)主安全。

驗(yàn)房師驗(yàn)房步驟7：核算套內(nèi)面積和丈量層高，此步驟可以借助卷尺搞定，一般層高普遍為2.8米，除掉樓板的高度凈高度大約在2.6米左右。同樣，利用卷尺可以量出套內(nèi)實(shí)際面積再加上公攤和估算的大致墻體面積，基本可以得出房屋的建筑面積，然后再將此數(shù)據(jù)與合同中的面積相比較即可。
驗(yàn)房師驗(yàn)房步驟8：在驗(yàn)房過(guò)程中，詳細(xì)記錄房屋的各種毛病，留存現(xiàn)場(chǎng)照片，以為為業(yè)主維權(quán)做足準(zhǔn)備。